Comment rénover en 3 mois une villa destinée à la location en Martinique

Comment rénover en 3 mois une villa destinée à la location en Martinique
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Conseils pour acheter une maison en Martinique

En cherchant sur les sites comme le Bon Coin ou Dom Immo, mais cela peut prendre beaucoup de temps.
Nous avons eu beaucoup de chance en rencontrant Stéphanie et Philippe d’ANTILLES IMMOBILIER
qui ont su nous écouter, répondre à nos demandes et par leur professionnalisme sécuriser toutes les étapes de la transaction

Location villa sud Martinique
Une villa vue mer et rocher du Diamant avec piscine dans le Sud de la Martinique

Il est important de bien faire sa demande et de déterminer ses choix

Nos critères étaient les suivants :

Une maison Vue sur Mer, une maison de charme, avec une grande capacité d’au moins 4 chambres et autant de salles d’eau ou la possibilité de les créer, travaux bienvenus, et villa bien placée d’un point de vue touristique pour faire de la location dans le Sud de la Martinique de préférence.

Stéphanie nous a fait découvrir cette villa à la Sagesse, à Rivière Salée, avec en prime la vue sur le Rocher du Diamant et la femme couchée. Nous avons eu tout de suite un coup de coeur et vu le potentiel de cette maison, malgré les défauts qu’elle présentait.

Comment optimiser les travaux pour une villa de vacances en Martinique

Villa la sagesse Martinique
La villa la Sagesse avant travaux
Villa Martinique
Aujourd’hui après travaux carrelage et piscine

Nous avons privilégié quelques points importants :

La qualité des matériaux, du mobilier et du matériel :

Le temps où les touristes venaient et se contentaient d’un couchage spartiate et d’un réchaud est révolu.
Aujourd’hui, les vacances sont sacrées et les vacanciers recherchent parfois souvent mieux que ce qu’ils ont chez eux.

Les espaces à vivre à l’extérieur autour de la piscine

Agrandissement de la plage de la piscine sur toute la largeur du terrain afin de multiplier les points de vue sur le rocher du Diamant,

Coulage de la dalle
Coulage de la dalle de la nouvelle terrasse
Terrasse vue sur rocher du Diamant
Quelques semaines plus tard sur cette terrasse

Création de deux carbets (kiosques), l’un pour se relaxer sous les feuilles de palmier (latanier) et l’autre un bar ouvert pour profiter du superbe Barbecue à gaz.
La pierre de travertin Opus remplace la pierre de Bavière vieillissante.

maison de vacances martinique
L’arrivée à la maison avant
Location Villa de luxe Martinique
Du même angle de vue maintenant

Création et rénovation pour avoir 5 chambres avec 5 salles d’eau attenantes

  • Aménagement du bungalow en chambre avec sa salle d’eau
    Bungalow avant travaux
    Bungalow avant travaux
    Bungalow sud Martinique
    Bungalow après travaux et aménagements
    Arrière du bungalow avant
    Arrière du bungalow avant

    Salle d'e bain Martinique
    Transformation en salle d’eau
  • Réaménagement de la chambre mansardée de 48 m2 au sol  avec salle de bain ouverte
    salle de bain à rénover
    Salle de bain avant

    jolie salle de bain en Martinique
    La salle de bain ouverte et WC indépendant dans la suite
  • Au rez-de-chaussée: Réfection complète des 2 salles d’eau existantes
    Salle d'au à rénover en Martinique
    La petite salle d’eau avant travaux
    Salle d'eau rénovée
    La nouvelle petite salle d’eau en pierres de travertin et nouvelle fenêtre plus lumineuse
    Salle d'eau à home staging
    La salle d’eau avant

    Belle salle d'eau Martinique
    La même salle d’eau après travaux
  • Création d’une salle d’eau à ciel partiellement ouvert pour se doucher face à la mer et au Rocher du Diamant et la femme couchée

    La douche à ciel ouvert face au rochet du Diamant
    La douche à ciel ouvert face au rochet du Diamant

Agrandissement de la cuisine et création d’une buanderie indépendante

Le cellier de la cuisine a été ouvert sur la cuisine et sur le salon, les meubles de qualité ont été repeints et la distribution revue avec un plan de travail en composite incassable, que nous avons façonné à la scie plongeante.

Cuisine avant travaux
Cuisine avant travaux
cuisine après travaux Martinique
cuisine après travaux

A l’arrière de la maison nous avons construit un abri couvert où se trouve à présent machine à laver le linge et sèche linge avec étendage.

Buanderie
La buanderie à l’arrière de la maison

Points écologiques: 2 chauffes-eau solaires et citerne d’eau pluviale

– Deux chauffe-eaux solaires de 200 litres, qui alimentent toutes les salles d’eau et la buanderie.
– Une citerne d’eau de pluie de 5500 litres qui alimente les WC et arrosage extérieur du jardin.
– Une nouvelle fosse septique aux nouvelles normes.

Installation de climatiseurs dans les 5 chambres et moustiquaires

Même si la maison bien isolée et ventilée n’en avait pas réellement besoin durant la période d’hivernage.
Les moustiquaires ornementales, donnent une touche supplémentaire à la décoration et rassurent aussi les vacanciers, sur le confort de leurs nuits.

Chambre climatisée et moustiquaire Martinique
Toutes les chambres sont climatisées, moustiquaires et literie de qualité

Réfection de toutes les ouvertures par des menuiseries en aluminium

Nous recommandons notre fournisseur GIB MENUISERIE qui malgré les grèves a respecté ses délais et ses prix aussi.

  • Ouvertures à galandage dans le salon qui ont permis de l’ouvrir presque complètement sur la terrasse et la piscine
Salon avant travaux
Salon avant travaux
salon avec grande ouverture Martinique
La salon après travaux
  • Changement des fenêtres dans toutes les chambres, salles d’eau, cuisine, et de l’ouverture en triangle à l’étage ainsi sécurisée.
    suite de luxe Martinique
    La vue Extraordinaire

    La vue sur le rocher du Diamant dans son lit

    Chambre avant travaux
    La petite chambre avant travaux

    chambre Sud Martinique
    La même chambre après aménagements et sa salle d’eau extérieure

La course contre la montre 

Au départ confiants de nos équipes et de nous même, nous avons accepté nos premiers clients pour le 22 décembre 2021.
Nous donnons notre premier coup de tronçonneuse le 15 septembre 2021, et de pelle le 17  pour la pose de la nouvelle fosse septique.
Les marteaux piqueurs battent leur plein pour la démolition de la plage de la piscine, fendue par les racines d’un fromager.

Démolition carrelage Martinique
Après la démolition du carrelage

Nous n’aurions jamais pu imaginer que la Martinique soit bloquée quelques semaines plus tard, par une grève sans précédant, au départ contre le pass sanitaire et qui est devenue grève générale.
Nous nous sommes retrouvé sans matériaux et sans ouvriers durant plus de deux semaines …!

Il nous a fallut faire appel à quelques amis et retrousser nos manches, et faire des journées de plus de 15 heures de travail par jour, pour livrer une maison présentable pour nos premiers clients. Au final ils ont été ravis malgré le fait que tout ce que nous avions prévu n’a pu être fini.
Le revêtement de la piscine a pu être fait, ainsi qu’une partie de l’électricité, de la plomberie et de la peinture.
Location villa de luxe martinique

En enseignement : ne jamais accepter de client avant la fin des travaux.
Mais au final nous avons réalisé ce rêve avec cette villa, malgré les épreuves nous y avons toujours cru…!

Aujourd’hui nous sommes fiers de vous proposer : La Grande Belle Villa Sud Turquoise Martinique à la location saisonnière
Vous pouvez venir vous y reposer en toute sérénité

Belle villa dans le sud de la martinique
Bonnes vacances à la Belle Grande Villa Sud Turquoise Martinique